お部屋探しマニュアル

moving manual

STEP1

希望条件をピックアップし 優先順位をつけよう!

家賃や交通など家に対する条件はいくつもあるが、「これだけは譲れない」という点(間取り、通勤時間、日当たりなど)を6つくらい設定する。
これに優先順位をつけて上位3つをクリアした物件を「決断点に」。

★『立地』は熟慮しよう!

学校からの距離やアルバイトをするのであれば、アルバイト先へのアクセス等、毎日のことを考えて地域は決めよう。

STEP2

優先順位をまとめたら 情報誌やWEB等で情報収集!

「広さ」「間取」「家賃」「利便性」「通学時間」「日当たり」などの諸条件をランダムに書き出し、それに優先順位をつけよう。 限られた予算内ではすべての条件を満たすことは難しいので、たとえば上位3条件をクリアする物件なら契約するという基準を決めておくのが好ましい。

STEP3

気になる物件を見つけたら アパマンショップへGO!

事前に電話予約を入れよう。特に2月~3月は来店客が多いため、おおよその来店時間を 告げておくとお店側もスムーズな紹介等ができる。 また、土・日・祝日は混むので、できるなら平日の来店がBEST。そうすれば、お店とじっくりお話ができます。

下見と物件比較のノウハウ

know-how

チェックポイント

●音と臭いが最大の注意点

下見の際は、戸や窓の開閉、水を出す、歩き回るなど、実際の生活でも起こることをできる限りやってみる。 上階の音はどのくらい響くか、排水はどうか、などもチェックしたいポイント。

●収納量がどれくらいあるかをチェック

持っている荷物の量にもよりますが、1Kくらいであれば押入れ又はクローゼットは半間以上は欲しい。 天袋があるかどうかでも収納量はグンと違う。家具のサイズをメモしておき、下見の際にはメジャー持参でレイアウトを考えよう。 意外と新しい物件よりも古い物件の方が収納が多い事が多い。

●距離、環境は足で確かめる!

不動産の表示規則では、「1分80m」で駅や周辺施設への所要時間を割り出しているが、 自分で歩いて確かめるのが鉄則。その道筋からどんな商店や医院があるか、などもしっかり見ておこう。

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